Estimation théorique
Rue du Docteur Jacques Touati,95340 Persan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Jacques Touati,95340-Persan indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-20 | 27 | AV JEAN JAURES | 6 | 78 | 77 | 209000€ | 2679€ |
2022-08-16 | 56 | BD LEON BLUM | 2 | 45 | 435 | 230000€ | 5111€ |
2021-01-18 | 18 | RUE BASSE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 250 | 220000€ | 2292€ |
2022-07-04 | 31 | RUE BASSE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2020-05-14 | 50 | BD LEON BLUM | 4 | 80 | 335 | 206000€ | 2575€ |
2019-05-28 | 23 | RUE BASSE DE LA VALLEE | 3 | 36 | 90 | 152000€ | 4222€ |
2023-01-19 | 46 | BD LEON BLUM | 3 | 60 | 192 | 290125€ | 4835€ |
2020-09-24 | 44 | BD LEON BLUM | 3 | 30 | 187 | 225000€ | 7500€ |
2021-10-29 | 55 | RUE DU DOCTEUR TOUATI | 2 | 28 | 325 | 120000€ | 4286€ |
2021-11-05 | 6 | RUE BASSE DE LA VALLEE | 5 | 76 | 120 | 205000€ | 2697€ |
2022-09-21 | 1 | PL MGR ROLAND GOSSELIN | 4 | 66 | 0 | 177000€ | 2682€ |
2022-06-27 | 38 | BD LEON BLUM | 3 | 50 | 138 | 217000€ | 4340€ |
2021-06-22 | 6 | RUE HADANCOURT | 4 | 66 | 58 | 150600€ | 2282€ |
2021-10-21 | 9 | RUE SAINT ROCH | 1 | 55 | 291 | 159000€ | 2891€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU BEL AIR | 3 | 50 | 226 | 175000€ | 3500€ |
2021-04-07 | 6 | RUE GUILLET | 4 | 80 | 646 | 289200€ | 3615€ |
2023-06-22 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 72 | 831 | 310000€ | 4306€ |
2021-10-22 | 35 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 61 | 49 | 191500€ | 3139€ |
2020-03-27 | 17 | RUE DU BEL AIR | 4 | 99 | 210 | 249100€ | 2516€ |
2020-11-12 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 85 | 394 | 280000€ | 3294€ |
2021-12-16 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 43 | 205000€ | 3417€ |
2022-02-23 | 8 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 104 | 110 | 195000€ | 1875€ |
2021-12-30 | 17 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 77 | 181 | 252000€ | 3273€ |
2021-05-11 | 17 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 77 | 181 | 283000€ | 3675€ |
2020-08-18 | 36 | RUE DU DOCTEUR TOUATI | 3 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2022-06-14 | 21 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 94 | 626 | 260000€ | 2766€ |
2021-07-30 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 73 | 482 | 336800€ | 4614€ |
2022-07-13 | 23 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 60 | 347 | 206580€ | 3443€ |
2020-05-25 | 13 | PL JEAN JAURES | 3 | 50 | 45 | 160000€ | 3200€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DE LA HEUSE | 4 | 100 | 108 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-23 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 73 | 359 | 258000€ | 3534€ |
2019-10-23 | 10 | RUE BARBES | 4 | 70 | 78 | 181000€ | 2586€ |
2022-02-04 | 9 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 49 | 154990€ | 3444€ |
2020-10-27 | 1 | RUE BARBES | 4 | 163 | 236 | 310000€ | 1902€ |
2020-02-07 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 73 | 189000€ | 2250€ |
2021-04-09 | 22 | RUE EDMOND TURCQ | 3 | 57 | 232 | 163000€ | 2860€ |
2019-11-18 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 48 | 140 | 150000€ | 3125€ |
2023-02-08 | 33 | RUE EDMOND TURCQ | 5 | 111 | 81 | 395000€ | 3559€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DUQUESNEL | 5 | 65 | 357 | 285000€ | 4385€ |
2019-08-05 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 780 | 307000€ | 3449€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 423 | 269900€ | 2999€ |
2021-06-29 | 24 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 845 | 360000€ | 4235€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DUQUESNEL | 5 | 78 | 402 | 265000€ | 3397€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DU BEFFROI | 4 | 92 | 0 | 172000€ | 1870€ |
2021-02-01 | 15 | RUE RASPAIL | 3 | 64 | 117 | 137500€ | 2148€ |
2020-10-21 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 87 | 438 | 250000€ | 2874€ |
2022-10-18 | 17 | RUE RASPAIL | 4 | 76 | 85 | 35000€ | 461€ |
2021-12-22 | 22 | RUE HADANCOURT | 4 | 85 | 500 | 329600€ | 3878€ |
2023-05-26 | 25 | RUE SAINT ROCH | 4 | 97 | 371 | 353500€ | 3644€ |
2022-08-30 | 6 | RUE PAUL BERT | 4 | 81 | 53 | 224900€ | 2777€ |
2020-03-12 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 65 | 450 | 263000€ | 4046€ |
2019-12-11 | 21 | RUE RASPAIL | 3 | 61 | 61 | 146000€ | 2393€ |
2021-06-03 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 216 | 230000€ | 2347€ |
2019-09-27 | 30 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 112 | 74 | 302500€ | 2701€ |
2022-05-20 | 19 | RUE EDOUARD BOURCHY | 5 | 105 | 62 | 155000€ | 1476€ |
2022-12-01 | 28 | RUE RASPAIL | 4 | 88 | 66 | 200000€ | 2273€ |
2021-05-10 | 27 | RUE SAINT ROCH | 3 | 42 | 333 | 185000€ | 4405€ |
2021-11-09 | 30 | RUE RASPAIL | 4 | 70 | 117 | 171000€ | 2443€ |
2023-06-12 | 30 | RUE RASPAIL | 4 | 70 | 117 | 265000€ | 3786€ |
2021-07-22 | 35 | RUE EDOUARD BOURCHY | 6 | 114 | 306 | 287000€ | 2518€ |
2021-10-01 | 41 | RUE EDOUARD BOURCHY | 3 | 60 | 87 | 115000€ | 1917€ |
2022-12-14 | 41 | RUE EDOUARD BOURCHY | 3 | 60 | 87 | 185900€ | 3098€ |
2020-10-01 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 55 | 245 | 165300€ | 3005€ |
2021-06-14 | 13 | RUE HADANCOURT | 3 | 62 | 194 | 205000€ | 3306€ |
2019-08-13 | 34 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 61 | 366 | 242000€ | 3967€ |
2021-06-10 | 12 | RUE EDOUARD BOURCHY | 2 | 39 | 38 | 149000€ | 3821€ |
2021-05-18 | 30 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 94 | 342 | 283800€ | 3019€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 91 | 198000€ | 2176€ |
2023-06-01 | 14 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 72 | 69 | 179000€ | 2486€ |
2020-10-01 | 36 | RUE HADANCOURT | 4 | 79 | 346 | 289200€ | 3661€ |
2021-12-21 | 35 | RUE RASPAIL | 4 | 110 | 168 | 232600€ | 2115€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 57 | 103 | 213600€ | 3747€ |
2023-06-06 | 10 | RUE BENJAMIN DAMOIS | 3 | 75 | 221 | 119040€ | 1587€ |
2019-09-05 | 22 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 63 | 73 | 175477€ | 2785€ |
2022-08-30 | 22 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 63 | 73 | 213000€ | 3381€ |
2022-04-14 | 40 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 75 | 427 | 314000€ | 4187€ |
2019-10-04 | 14 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 55 | 137 | 167500€ | 3045€ |
2022-09-23 | 14 | RUE EDOUARD BOURCHY | 2 | 43 | 167 | 169500€ | 3942€ |
2019-06-14 | 10 | RUE SAINT ROCH | 5 | 79 | 550 | 240000€ | 3038€ |
2019-07-30 | 34 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 55 | 65 | 150000€ | 2727€ |
2022-07-25 | 38 | RUE EDMOND TURCQ | 3 | 80 | 436 | 237000€ | 2963€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 198 | 0 | 310000€ | 1566€ |
2019-09-26 | 30 | RUE EDOUARD BOURCHY | 3 | 61 | 102 | 85000€ | 1393€ |
2023-01-06 | 65 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 71 | 201 | 249800€ | 3518€ |
2021-02-01 | 65 | RUE DE SENLIS | 5 | 93 | 131 | 292000€ | 3140€ |
2020-07-03 | 65 | RUE DE SENLIS | 5 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2019-11-27 | 40 | RUE EDOUARD BOURCHY | 3 | 45 | 90 | 199000€ | 4422€ |
2023-06-22 | 40 | RUE HADANCOURT | 4 | 90 | 468 | 280330€ | 3115€ |
2019-12-12 | 11 | RUE BENJAMIN DAMOIS | 6 | 123 | 883 | 330000€ | 2683€ |
2022-08-05 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 122 | 412 | 329600€ | 2702€ |
2020-07-31 | 42 | RUE EDMOND TURCQ | 7 | 144 | 594 | 435000€ | 3021€ |
2022-04-01 | 35 | RUE SAINT ROCH | 4 | 104 | 213 | 279900€ | 2691€ |
2020-07-02 | 14 | RUE BENJAMIN DAMOIS | 4 | 82 | 161 | 206500€ | 2518€ |
2022-07-28 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 77 | 435 | 275000€ | 3571€ |
2021-08-30 | 9 | RUE HENRI PASDELOUP | 5 | 105 | 338 | 350000€ | 3333€ |
2019-12-12 | 7 | RUE HENRI PASDELOUP | 2 | 20 | 21 | 79000€ | 3950€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DUQUESNEL | 5 | 90 | 409 | 312000€ | 3467€ |
2019-07-29 | 12 | RUE SAINT ROCH | 6 | 169 | 310 | 259600€ | 1536€ |
2020-02-28 | 8 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 73 | 788 | 267000€ | 3658€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 61 | 160000€ | 2963€ |
2022-07-08 | 1 | PL GUY MOCQUET | 4 | 54 | 85 | 184470€ | 3416€ |
2021-09-20 | 36 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 91 | 388 | 325000€ | 3571€ |
2021-07-28 | 48 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 152 | 296 | 305500€ | 2010€ |
2020-11-03 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 460 | 205000€ | 2887€ |
2022-03-11 | 16 | RUE BENJAMIN DAMOIS | 4 | 101 | 392 | 283000€ | 2802€ |
2022-12-08 | 18 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 50 | 91 | 149280€ | 2986€ |
2022-06-28 | 63 | RUE EDMOND TURCQ | 5 | 160 | 497 | 374500€ | 2341€ |
2019-07-19 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 68 | 179 | 267670€ | 3936€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE LA BLANCHE VOYE | 2 | 57 | 411 | 245000€ | 4298€ |
2023-03-03 | 55 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 69 | 128 | 199990€ | 2898€ |
2021-02-02 | 2 | RUE HENRI PASDELOUP | 4 | 95 | 328 | 306000€ | 3221€ |
2019-09-20 | 58 | RUE DE SENLIS | 6 | 80 | 454 | 306855€ | 3836€ |
2023-02-24 | 16 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 111 | 134 | 235000€ | 2117€ |
2021-10-28 | 24 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 5 | 100 | 235 | 313350€ | 3134€ |
2019-09-30 | 3 | RUE EUGENE GUIGNET | 2 | 55 | 91 | 161000€ | 2927€ |
2023-06-30 | 13 | BD LEON BLUM | 7 | 148 | 615 | 355000€ | 2399€ |
2020-01-16 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 80 | 214 | 257500€ | 3219€ |
2020-08-19 | 16 | RUE DE LA BLANCHE VOYE | 5 | 88 | 449 | 269900€ | 3067€ |
2022-02-01 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 7 | 164 | 367 | 297000€ | 1811€ |
2020-08-31 | 25 | PL GUY MOCQUET | 3 | 95 | 217 | 252000€ | 2653€ |
2022-05-10 | 32 | RUE DUQUESNEL | 3 | 58 | 233 | 242000€ | 4172€ |
2021-01-06 | 68 | RUE DE SENLIS | 5 | 70 | 214 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-29 | 70 | RUE DE SENLIS | 8 | 78 | 305 | 216900€ | 2781€ |
2022-07-04 | 13 | PL GUY MOCQUET | 3 | 66 | 207 | 235000€ | 3561€ |
2022-01-28 | 17 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 60 | 110 | 195000€ | 3250€ |
2022-08-04 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 937 | 324000€ | 4320€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE LA BLANCHE VOYE | 3 | 67 | 401 | 126000€ | 1881€ |
2021-01-26 | 34 | RUE DUQUESNEL | 4 | 115 | 280 | 271500€ | 2361€ |
2023-04-03 | 2 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 92 | 216 | 157000€ | 1707€ |
2023-05-30 | 21 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 50 | 92 | 229000€ | 4580€ |
2020-10-26 | 69 | RUE EDMOND TURCQ | 6 | 80 | 246 | 244000€ | 3050€ |
2019-05-31 | 1 | AV PAUL BEJOT | 9 | 196 | 436 | 605000€ | 3087€ |
2021-08-06 | 4 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 82 | 367 | 289000€ | 3524€ |
2022-07-12 | 93 | RUE DE SENLIS | 4 | 53 | 141 | 200000€ | 3774€ |
2021-08-27 | 74 | RUE DE SENLIS | 5 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2019-12-04 | 4 | AV CARNOT | 3 | 78 | 49 | 190000€ | 2436€ |
2020-10-21 | 23 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 4 | 89 | 181 | 274500€ | 3084€ |
2023-01-09 | 23 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 4 | 89 | 190 | 307500€ | 3455€ |
2019-10-18 | 71 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 89 | 515 | 280000€ | 3146€ |
2021-11-24 | 23 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 4 | 89 | 200 | 309000€ | 3472€ |
2019-07-11 | 3 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 109 | 95000€ | 1583€ |
2022-03-25 | 105 | RUE DE SENLIS | 2 | 55 | 530 | 94797.5€ | 1724€ |
2020-09-07 | 105 | RUE DE SENLIS | 2 | 55 | 530 | 175000€ | 3182€ |
2021-05-25 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 585 | 240000€ | 3158€ |
2020-06-10 | 76 | RUE DE SENLIS | 3 | 80 | 667 | 181000€ | 2263€ |
2020-02-06 | 76 | RUE DE SENLIS | 3 | 54 | 652 | 330000€ | 6111€ |
2022-11-03 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 111 | 260 | 261200€ | 2353€ |
2019-10-29 | 74 | RUE DE SENLIS | 4 | 78 | 515 | 284900€ | 3653€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 91 | 324 | 256000€ | 2813€ |
2023-06-13 | 31 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 71 | 157 | 262385€ | 3696€ |